河南点石律师事务所胡方瑞律师坐客电视台：丈夫婚前买房，婚后夫妻共同还贷，房屋产权归谁？

    婚前，张先生以自己名义购买了房屋，并登记在自己名下，房屋总价款100万元，首付款50万元由张先生支付。不久后，张先生和王女士结婚，房屋的贷款本金及利息100万元就由双方共同偿还完毕。十年后两人协商离婚，但因房屋涨价，目前价值为300万元。王女士认为房屋贷款由婚后双方共同偿还，房屋应属于夫妻共有财产，但张先生认为房屋是自己婚前购买，应属于其个人财产。那么，张先生婚前购买的这套房产，到底是个人财产还是夫妻共有财产呢？

      河南点石律师事务所律师胡方瑞：根据《婚姻法》的相关规定，张先生婚前签订房屋买卖合同，以婚前的个人财产支付了首付款50万元，之后房屋产权登记在张先生个人名下。

      一般情况下，应当予以认定该房屋的权属应为张先生。对于张先生与王女士，婚后共同偿还的房屋银行贷款100万元的本金和利息，应当由张先生给予王女士50万元的补偿。对于房屋增值部分的价款，也应当由张先生给予王女士一定的补偿。